伊金霍洛旗人民政府歡迎您!

伊金霍洛旗人民政府辦公室.政務
英文域名:www.bestqualitywig.com

您當前的位置:首頁>公開>政策解讀

《伊金霍洛旗農村牧區宅基地管理辦法(試行)》解讀

時間:2021-03-26 08:23  來源:

  《伊金霍洛旗農村牧區宅基地管理辦法(試行)》(伊政發〔2021〕14號,以下簡稱:《宅基地管理辦法》)已經伊金霍洛旗人民政府2021年第5次常務會議研究通過,于2021年3月19日正式印發,自2021年4月19日起施行?,F就《宅基地管理辦法》相關內容解讀如下:

  問:《宅基地管理辦法》修訂的背景是什么?

  答:一是按照機構改革和新修訂的《中華人民共和國土地管理法》規定,農村宅基地改革和管理有關職能劃轉至農牧局。為規范和加強伊金霍洛旗農村牧區宅基地的審批管理,正確引導農村牧區居民集約節約用地,依法用地,促進社會主義新農村建設,維護社會和諧與穩定,促進鄉村振興,制定《伊金霍洛旗農村牧區宅基地管理辦法》;二是為切實規范和加強伊金霍洛旗農村牧區宅基地的審批管理,需對原《伊金霍洛旗農村牧區宅基地管理辦法》(伊政發〔2010〕116號)重新修訂。

  問:《宅基地管理辦法》的的總體思路有哪些?

  答:《宅基地管理辦法》共計5章80條。涉及農村牧區生產,生活的方方面面。關系到廣大農牧民的切身利益,也是全旗農村牧區社會和諧穩定的重要問題。由于機構改革,宅基地改革和管理有關職能劃轉至農牧局,很多內容需要適應新的政策要求。在申請、審批、監管等具體內容上都有調整,目的是規范全旗農村牧區住宅建設用地秩序和加強農村宅基地管理,推動和促進新農村建設,維護農民的合法權益。

  問:宅基地申請對象的條件是什么?

  答:《宅基地管理辦法》第4條規定:本嘎查村戶籍,至少有一人為本嘎查村集體經濟組織成員,且符合“一戶一宅”和拆舊建新原則的農牧戶,符合下列情形之一的,可以申請使用宅基地:危房改造或翻建、擴建原住宅的;因公共利益需要,原住宅影響旗、鎮、村規劃和國家、集體項目建設,確需搬遷重建住宅的;因自然災害等原因造成原住宅損壞,需要新建住宅的;因子女結婚等原因需分戶生活,但原宅基地不能夠滿足分戶生活需要,確需新建住宅的;符合申請宅基地建房的其它法定情形。

  問:宅基地申報面積和規模是如何規定的?

  答:《宅基地管理辦法》第7條和8條規定:每戶占地面積不超過300平方米,建筑占地面積不得超過批準宅基地面積的70%。在批準使用的宅基地面積中,包括主房、院落及涼房占地三部分。宅基地上建設的房屋層高不超過二層,主房凈高不得超過7米,涼房凈高限定在2.2米(含2.2米)至2.8米之間。

  問:宅基地審批程序是什么?

  答:農村牧區農牧民住宅用地由鎮人民政府審核、批準和監督管理。符合宅基地申請條件的農牧戶,以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規劃許可)書面申請。村民小組收到申請后,應提交村民小組會議討論,并核查申請理由、擬用地位置和面積、擬建房屋高度和面積等情況后報嘎查村民委員會(以下簡稱村級組織)審查。村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、是否符合宅基地申請條件擬用地建房、是否符合村莊規劃等,審查通過的在本集體經濟組織范圍內進行公示7日以上,公示無異議由村級組織簽署意見,報送鎮人民政府。鎮人民政府對農牧民宅基地申請進行審批,核發《農村牧區宅基地批準書》。

  問:宅基地監管責任由哪里執行?

  答:鎮人民政府收到宅基地和建房(規劃許可)申請后,要及時組織鎮農牧、自然資源部門實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃和地類等。經批準用地建房的農牧戶,應當在開工前向鎮人民政府或授權的牽頭部門申請劃定宅基地用地范圍,鎮人民政府及時組織農牧、自然資源等部門到現場進行開工檢驗,實地丈量批放宅基地,確定建房位置。農牧戶建房完工后,鎮人民政府組織相關部門進行驗收,實地檢查農牧戶是否按照批準面積、四至等要求使用宅基地,是否按照批準面積和規劃要求建設住房,并在《伊金霍洛旗農村牧區宅基地和建房(規劃許可及竣工)驗收意見表》上簽注意見。通過驗收的農牧戶,可以向不動產登記部門申請辦理不動產登記。各鎮要依法組織開展農村牧區用地建房動態巡查,及時發現和處置涉及宅基地使用和建房規劃的各類違法違規行為,指導村級組織完善宅基地民主管理程序,探索設立村級宅基地協管員。

  問:涉及宅基地的違規事宜如何處理?

  答:經批準使用宅基地的農牧戶有下列情形之一的,由審批單位依據相關法律、法規或規章的規定行政處罰或強制拆除:自批準建房之日起滿二年未動工興建的;隨意改變用途的;不按規定面積及坐落進行建設的;非法轉讓宅基地或住房的;新房竣工后,不按規定拆除原有住房的;未經依法批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建設住宅的。

  違反本辦法規定,越權或者違反程序批準以及其他違法違規批準宅基地的,依法撤銷違法批準宅基地的行為,并由有關機關對直接責任人和相關責任人依法依規處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。違法批準占用的土地應當收回,有關當事人拒不返還土地的,以非法占地處理。

   原文下載:伊金霍洛旗人民政府關于印發農村牧區宅基地管理辦法(試行)的通知

上一篇: 一圖讀懂!2021年紅慶河鎮政府工作報告

下一篇:解讀:伊金霍洛旗設施農業項目審批注意事項

欧洲女人性开放视频 亚洲美女在线视频专区 亚洲高清无码视频日本 亚洲美女视频高清在线看